Cấp phép xây dựng

Nội dung chính

Việt Nam đang là một điểm đến tiềm năng của nhà đầu tư trong và ngoài nước với nhiều ưu thế, điều này thúc đẩy làn sóng đầu tư công nghiệp tạo ra một dung lượng thị trường rộng mở cho ngành xây dựng công nghiệp.

Tuy nhiên, việc cấp phép xây dựng trong quá trình đi vào xây dựng công trình là một giai đoạn mất thời gian và khó khăn đối với các Doanh nghiệp xây dựng.

INTECH với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và xin cấp phép xây dựng, xin giới thiệu đến khách hàng về quy trình xin giấy phép xây dựng, hi vọng có thể mang đến cho khách hàng một cách tổng quan quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công nhà xưởng.

Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ về cấp phép xây dựng nhanh gọn và tiết kiệm chi phí.

Dịch vụ cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. INTECH hiện có 3 phương án để khách hàng lựa chọn, phù hợp với từng nhu cầu và chi phí của mỗi khách hàng.

Tư vấn sơ bộ về tổng quy trình
Hướng dẫn khách tự soạn hồ sơ
Tư vấn rồi soạn, nộp hồ sơ cho khách

Để tối giản thời gian, chi phí và tăng thêm giá trị cho khách hàng, INTECH Group hỗ trợ tư vấn khách hàng từ khâu chọn đất, chọn hình thức đầu tư cho đến khi xây dựng hoàn thiện.

Các bước cấp phép xây dựng

Trong quá trình hoàn thiện thủ tục hồ sơ cấp phép xây dựng, chúng tôi luôn hướng tới tiết kiệm thời gian và quy trình nhanh gọn.

Các bước triển khai cấp phép xây dựng.

Bước 1: Hỗ trợ tìm đất công nghiệp và tư vấn về hình thức của DN nên thành lập
Bước 2: Nhà đầu tư ký hợp đồng nguyên tắc với KCN
Bước 3: Xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCN ĐT)
Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất chính thức và bàn giao đất
Bước 5: Xin cấp GCN QSDD
Bước 6: Lập quy hoạch xây dựng (có gói thiết kế kèm theo)
Bước 7: Chứng chỉ quy hoạch
Bước 8: Thẩm duyệt thiết kế cơ sở (có gói thiết kế kèm theo)
Bước 9: Thẩm duyệt thiết kế kỹ thuật (có gói thiết kế kèm theo)
Bước 10: Thẩm duyệt thiết kế PCCC (có gói thiết kế kèm theo)
Bước 11: Đánh giá tác động môi trường (có thể làm KHM thay thế)
Bước 12: Giấy phép xây dựng

Tài liệu yêu cầu.

Để hoàn thiện nhanh chóng việc cấp phép xây dựng, chúng tôi cần được cung cấp đầy đủ các giấy tờ sau:

STT	Công việc	Tài liệu cần cung cấp
1.	Đăng ký kinh doanh	Thông tin của chủ đầu tư (CĐT): Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu của các Cổ đông, bao gồm Người đại diện theo pháp luật
2.	Ký Hợp đồng nguyên tắc thuê lại đất	Thông tin của chủ đầu tư (CĐT): Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp (GCN ĐKDN) mới nhất; Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật.
3.	Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký Đầu tư (GCN ĐKĐT)	Thỏa thuận nguyên tắc về việc thuê đất trong KCN; Bản sao GCN ĐKDN Giấy tờ xác nhận đã góp đủ vốn Bản sao căn cước công dân/hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư; Bản sao các tài liệu sau: Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng, Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất, Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính
4.	Xin cấp GCN ĐKDN và các thủ tục thuế sau thành lập doanh nghiệp	Bản sao chứng thực GCN ĐKĐT đã được cấp; Bản sao chứng thực hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của công ty được thành lập mới.
5.	Ký Hợp đồng thuê đất chính thức
6.	Xin cấp GCN QSDĐ	Hợp đồng thuê đất chính thức; Bản vẽ chi tiết diện tích đất thuê;
7.	Lập quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng	Quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng Thuyết minh quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng
8.	Thẩm duyệt thiết kế cơ sở dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng	Sơ đồ bản vẽ nhà xưởng dự kiến xây dựng Thiết kế cơ sở
9.	Thẩm duyệt Thiết kế về phòng cháy chữa cháy	Thiết kế cơ sở nhà xưởng; Thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công; Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế cơ sở; Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký Đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký Doanh nghiệp của pháp nhân được thành lập ở Việt Nam (bước 3); Bản sao chứng thực Hợp đồng thuê nhà xưởng…
10.	Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy
11.	Báo cáo đánh giá tác động môi trường	Hợp đồng thuê đất, biên bản bàn giao đất, tọa độ định vị công trình Các bản vẽ: Định vị công trình, tổng thể mặt bằng, tổng thể cấp nước, tổng thể thoát nước, PCCC
12.	Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (Bổ sung mục tiêu: cho thuê lại nhà xưởng – kinh doanh bất động sản)	Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh; Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng đầu tư.

INTECH Group với kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong nghành xây dựng nhà máy, nhà xưởng tại các khu công nghiệp trọng điểm của Việt Nam. Chúng tôi đã và đang tiếp tục xây dựng kênh hệ thống hỗ trợ cấp phép xây dựng nhanh chóng, chất lượng và tuân thủ pháp luật.

Liên hệ ngay với INTECH để được tư vấn và hỗ trợ cấp phép xây dựng.